Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Lubochnia
Dom 119 m² - sprzedaż

Dom, Osiedle Kasztanowe

Osiedle Kasztanowe, Lubochnia, wielkopolskie

690 000 zł
119 m²
5 798,32 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Eliks

Skontaktuj się

Dom, Osiedle Kasztanowe

Osiedle Kasztanowe, Lubochnia, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

690 000 zł

119 m²

5 798,32 zł/m²

Dom, Osiedle Kasztanowe

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

690 000 zł 119 m² 5 798,32 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 096 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2003

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 096 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2003

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 690 000 zł (5 798,32 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 119 m² (98,50 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2003
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 096 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, oczyszczalnia przydomowa; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, kolektory słoneczne, eko-groszek, baterie słoneczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 109,31 kWh/m² na rok; końcową (EK): 163,5 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 174,4 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0596 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 13,51 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: EL-X EDYTA ELIKS, zaktualizowane: 18.08.2026
numer ogłoszenia: PARTERÓWKA OK JEZIORA LUBOCHNIA GM. GNIEZNO

Lokalizacja

Adres: Osiedle Kasztanowe, Lubochnia, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Bardzo malownicze miejsce, dzięki czemu bardzo popularna wśród gnieźnian okolica, gdy chodzi o poszukiwanie działek i domów, podmiejska dzielnica willowa nad jeziorem wierzbiczańskim to Lubochnia; polecam

kameralnie położona dzielnica willowa nad jeziorem wierzbiczańskim zaledwie ok. 300 mbr. od wód jeziora, pięknie bo na delikatnym wzniesieniu, w sąsiedztwie również lasów to Osiedle Kasztanowe - lokalizacji prezentowanej nieruchomości;
narożna parcela z wjazdem od wschodnio-południowej strony oraz południowym ogrodem i frontonem domu, wyłania się zza ozdobnej roślinności krzewów i drzew tworzących naturalną barierę od uliczek dzielnicy

Podstawowe atuty:
1. duża działka budowlana 1096 m2, komunikacje na jej terenie utwardzane kamieniem polnym nadającym zawsze przyjemnego stylu, jak z południa Europy
2. zgrabny wręcz idealny gabaryt domu bowiem użytkowa powierzchnia to ok. 100 m2 /98,50 m2 wg. dokumentacji projektowej/, przy tym aż 4 pokoje typu sypialnia czy gabinet obok piątego: salonu / pokoju dziennego, który z uwagi na imponującą powierzchnię spełnia funkcję i pokoju stołowego, jak i living-room'u, obok kuchnia, osobna, jasna z oknem północnym, kuchnia posiada satelitarne pomieszczenie gospodarcze - wręcz idealne w każdym domu, to coś w stylu spiżarni, ale dodatkowo miejsce na pralkę, a i dodatkową toaletę;
dom sprawia wrażenie podzielonego na 2 strefy: oficjalnej czyli wymieniony dotychczas pokój dzienny, kuchnia wraz ze wspomnianym zapleczem "podręcznym" i jeden z pokoi typu gabinet czy sypialnia - do tej strefy wchodzimy z pierwszej części szerokiego holu, tutaj też umieszczono miejsce na zewnętrzną odzież, z holu otwiera się przestrzeń oficjalna, a druga odnoga korytarza skręca w prywatną część domu, w której z kolei mieści się duża łazienka, jasna z oknem, z podwójną opcją: kabina natryskowa i wanna, oraz 3 pokoje typu sypialnia, biblioteka z gabinetem mogą oczywiście znaleźć Wasze prywatne inne niż dotychczas, przeznaczenie; są to jasne duże wnętrza z dużymi dwuskrzydłowymi oknami;
3. dojazd - idealny: lokalna uliczka, oświetlenie, nawierzchnia asfaltowa, sieć uzbrojenia: prąd, woda - wodociąg gminny, gazociąg, nieopodal przystanek komunikacji podmiejskiej, gdy miniemy prezentowaną parcelę, droga prowadzi wprost do nabrzeżnych pięknych terenów nad jeziorem;
obok domu w lewej części dziedzińca działki znajduje się murowany osobny budynek to garaż wraz z kotłownią typu eko-groszek /zainstalowano ekonomiczny kocioł, wielodobowego zasypania, który przy aktualnych mrozach wystarczy zaopatrzyć w eko-groszek 1 raz na kilka 3-4 doby, a przy mniej mroźnej zimie nawet na cały tydzień jedynie 1 raz obsługujemy system. Dodatkowo dom posiada baterie słoneczne, montowane na dachu i oczywiście intratny kontrakt z odbiorcą energii, a przy generowaniu zysków z wyprodukowanego prądu właściciel zainstalował dodatkowy system grzewczy elektryczny /aktualnie mamy spory nadmiar zmagazynowanego prądu, nie opłacamy więc rachunków dzięki takiemu rozwiązaniu/; w uzbrojeniu oczywiście przyłącze prądu wraz siłą i wodociąg gminny oraz przydomowa oczyszczalnia, gdy chodzi o system kanalizacyjny - to indywidualne systemy przyłączone i zainstalowane na terenie nieruchomości wraz z ogrodowym rozprowadzeniem wody;
budynki wzniesiono w latach 2002 / 2003 z porządnego materiału tzw. bloczek+ Alfa + ocieplenie styropian 10 cm, zastosowano strop lekki, ale na poddaszu domu mamy dodatkową przestrzeń pod dachem dwuspadowym, która aktualnie sprawdza się świetnie jako powierzchnia magazynowa na sezonowe sprzęty, ale z powodzeniem moglibyśmy adoptować tak ładną przestrzeń na dodatkową użytkową np. pokój w stylu kina domowego;
Kameralny, mieszkalny z enegro-oszczędnymi systemami dom w atrakcyjnym miejscu - sypialni Gniezna, nad jeziorem
zapraszam do wnętrz
stan zagospodarowania przestrzennego terenu
działka jest objęta aktualny miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr 145/XIV/2000 Rady Gminy Gniezno z dnia 28.08.2000 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Wielkopolskiego Nr 62 poz./ 834 z dnia 15 września 2000 r.
Edyta Eliks
od 28 lat doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami
niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego obowiązującego na terenie RP i w sieci międzynarodowej internet, jak również przepisów związanych i pokrewnych
po taka ofertę zapraszam do kancelarii EL-X EDYTA ELIKS
kontakt
planujący zakup prosimy o uwzględnienie opłat dodatkowych - transakcyjnych - informacja w kancelarii pod ww. nr kontaktowym

Agent

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Eliks

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Eliks

601 544...

601 544 021

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości