Działka przy linii brzegowej jeziora Modrze, w sercu przyrody.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,8 ha, położona w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno), w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Modrze i zaledwie 200 metrów od jeziora Wierzbiczańskiego. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową lub jednorodzinną - oferuje rzadko spotykaną możliwość połączenia prywatności, bliskości natury i potencjału inwestycyjnego.

Charakter działki:
To miejsce z charakterem - porośnięte mieszanym lasem, z frontem o szerokości ok. 65 metrów i naturalną linią lasu opadającą w kierunku wody. W planie miejscowym przewidziano:

zabudowę letniskową (całoroczną lub sezonową) z możliwością budowy domu, wiaty, garażu,

dopuszczenie funkcji mieszkalnej jednorodzinnej oraz drobnych usług (np. sezonowa gastronomia),

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, wysokość: parter + poddasze, dachy spadziste (20 -45 ),

odległość linii zabudowy: minimum 5 m od granicy frontu.

Działka nieuzbrojona - media (prąd, woda, gaz) dostępne w odległości ok. 200 m.

Lokalizacja i otoczenie:
Lubochnia to niewielka wieś położona w malowniczym krajobrazie pól i lasów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie 10 km od Gniezna i Trzemeszna. To teren o wyjątkowych walorach przyrodniczych i krajobrazowych - idealny dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą.

Dwie linie brzegowe - dwa światy:
Jezioro Modrze - dzikie, kameralne, z bezpośrednim dostępem z działki.
Jezioro Wierzbiczańskie - większe, czyste (II klasa), z plażami Bielnik i Kujawki, punktami widokowymi, wypożyczalnią sprzętu wodnego i dostępem do niebieskiego szlaku rowerowego. Okolica znana jest również z doskonałych warunków do wędkowania.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki.

To nieruchomość, która daje więcej niż adres. Daje przestrzeń do realizacji pomysłu - prywatnej enklawy, pensjonatu, domku letniskowego w lesie, miejsca do życia w rytmie przyrody.